Riskonet professionaliseert risicomanagement Van Wijnen woningfabriek - Smart Structures

Al jaren is er een tekort aan betaalbare woningen en aan vakmensen om ze te bouwen. Van Wijnen Components, onderdeel van Van Wijnen Groep en sinds medio 2020 eigendom van HAL Investments, heeft hier een oplossing voor bedacht: de ontwikkeling van een modulair woonplatform – Fijn Wonen – geproduceerd vanuit een hypermoderne woningfabriek. Op volledig industriële en geautomatiseerde wijze worden in deze nieuw te realiseren fabriek voor maximaal 4.000 woningen per jaar de bouwelementen geproduceerd. Bij zo’n grote fabriek horen ook risico’s. Daarom schakelde Van Wijnen Riskonet in om het risicomanagement te professionaliseren.

De fabriek werkt digitaal en gerobotiseerd. De klant kan volledig digitaal woningen, appartementen of een hele wijk configureren. Speciale software stuurt de data van een huis de fabriek in, waar geavanceerde robots alle onderdelen vervolgens produceren: van betonelementen tot ingewikkeld gevelmetselwerk. Daar zijn dus geen vakmensen op de bouwplaats meer voor nodig. Daarna gaan deze onderdelen naar de bouwplaats, waar montageploegen de huizen in slechts drie weken assembleren. Toeleveranciers leveren onder andere de badkamers, technische ruimtes, trappen en daken. Op die manier rollen straks 4.000 woningen per jaar uit de fabriek.

Dankzij die industrialisatie van het woningbouwproces worden de woningen significant goedkoper, van hoogwaardige kwaliteit en bovendien veel sneller gebouwd. Daarmee zorgt deze innovatie ervoor dat woningzoekers weer een beter betaalbare woning kunnen vinden.

Nieuwe risico’s

Deze nieuwe manier van produceren en bouwen brengt ook nieuwe risico’s met zich mee. Zo wordt de fabriek ongekend groot, zijn er speciaal ontwikkelde software en robots en ontstaan er nieuwe samenwerkingsvormen met toeleveranciers. Van Wijnen investeert vele tientallen miljoenen euro’s om deze innovatie te realiseren. Voor hen is het belangrijk dat die investering het gewenste rendement behaalt en dat de risico’s professioneel worden beheerst. Daarom besloot de directie van Van Wijnen om Riskonet te betrekken bij de professionalisering van hun risicomanagement.

Onestopshop voor risicomanagement

Waarom Van Wijnen juist voor Riskonet koos? Rick van Klinken, Financieel directeur bij Van Wijnen Components: “We waren op zoek naar een onestopshop voor ons risicomanagement. Een partij die ons met alle aspecten kan bijstaan. Dat Riskonet thuis is in bouw- en industriële risico’s heeft een belangrijke meerwaarde. Bovendien is de samenwerking heel prettig.”

Complexe producten

De twee belangrijkste punten zijn om eerst te zorgen dat de fabriek op tijd klaar is en dat daarna de productiestroom goed gaat lopen. De productiestroom zit bijvoorbeeld complex in elkaar door de vele variaties in producten. Denk bijvoorbeeld aan meerdere soorten bakstenen, vijf kleuren voegen en een oneindig aantal ontwerpen. De fabriek kan miljoenen variaties produceren. Een belangrijk risico is dat er fouten ontstaan, waardoor geproduceerde onderdelen uiteindelijk niet bruikbaar zijn.

Riskonet helpt Van Wijnen met een gestructureerd proces om met dit soort risico’s om te gaan. Niet alleen om de continuïteit en beoogde prestaties te realiseren, maar ook om aandeelhouders en stakeholders tevreden te stellen.

Van visie tot referentiekader

Daarnaast ondersteunt Riskonet Van Wijnen met het ontwikkelen van referentiekaders om de risico’s te wegen, te bepalen wanneer ze hoog of juist laag zijn en wat de impact is op de woningfabriek. Ook helpen we de organisatie om een scherp en gedeeld beeld van de risico’s te ontwikkelen evenals een visie op risicobeheersing. Dat doen we door de dialoog te faciliteren, waardoor helder wordt waar prioriteiten liggen. Om het risicomanagement te professionaliseren zijn de volgende stappen genomen:

• Een diagnose stellen: hoe staat Van Wijnen er voor?
• Adviseren over verbeteringen
• Verder versterken van het strategisch kader en in kaart brengen van de risicobereidheid
• Het risicoproces en risicodossier inrichten
• Prioriteiten stellen en structuren ontwikkelen

Zo pakt Riskonet alle risicovraagstukken integraal aan, waarmee we samen met Van Wijnen Components zorgen voor een professionalisering van het risicomanagement.